Giá bán Serena Riverside: căn hộ từ 56,3 triệu đồng/m² (tương đương từ 1,8 tỷ đồng/căn), officetel từ 50,6 triệu đồng/m² — giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.
Dự án có 3 phương thức thanh toán (PTTT): PTTT chuẩn (đóng dần 2,5%/tháng, chiết khấu 4,9%), PTTT vay (ngân hàng hỗ trợ giải ngân, ân hạn gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng) và PTTT nhanh (chiết khấu đến 9,9%). Ngoài ra còn có các ưu đãi cộng thêm: booking sớm, khách hàng thân thiết (đã mua The Rivana) và mua sỉ. Dat Xanh Services là đơn vị phân phối chính thức của dự án (ký kết 18/08/2026).
Giá bán Serena Riverside bao nhiêu?
Giá căn hộ Serena Riverside từ 56,3 triệu đồng/m², tương đương từ 1,8 tỷ đồng/căn; officetel từ 50,6 triệu đồng/m². Đây là giá công bố do Dat Xanh Services — đơn vị phân phối chính thức — xác nhận, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, hướng căn và tầm nhìn — khách hàng nên liên hệ đội ngũ tư vấn để nhận bảng giá chi tiết theo từng căn cụ thể.
Trên thị trường hiện có một số trang môi giới bên thứ ba niêm yết mức giá và phương thức thanh toán khác với số liệu chính thức nêu trên. Để đảm bảo chính xác, khách hàng nên tham khảo giá và chính sách trực tiếp từ Dat Xanh Services hoặc kênh chính thức của chủ đầu tư Đạt Phước, thay vì các trang môi giới không được xác thực.
Serena Riverside có mấy phương thức thanh toán (PTTT)?
Serena Riverside hiện có 3 phương thức thanh toán: PTTT chuẩn (chiết khấu 4,9%), PTTT vay (hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng) và PTTT nhanh (chiết khấu đến 9,9%). Mỗi PTTT phù hợp với một nhu cầu dòng tiền khác nhau — xem bảng so sánh và chi tiết lịch thanh toán bên dưới.
| Phương thức | Đặc điểm chính | Chiết khấu | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| PTTT chuẩn | 24 đợt thanh toán, từ đợt 3 chỉ đóng 2,5%/tháng trong 20 tháng | 4,9% | Khách hàng muốn đóng tiền dần đều, không cần vay ngân hàng |
| PTTT vay | Ngân hàng giải ngân 50% trong 45 ngày; ân hạn nợ gốc 24 tháng; hỗ trợ 100% lãi suất (tương đương 0% lãi) trong 24 tháng | Không tính theo %(hỗ trợ tài chính thay vì chiết khấu giá) | Khách hàng cần đòn bẩy ngân hàng, chưa đủ vốn thanh toán ngay |
| PTTT nhanh | Đóng 70% ngay khi ký HĐMB | Đến 9,9% | Khách hàng có sẵn dòng tiền, ưu tiên chiết khấu tối đa |
Ghi chú: mỗi PTTT trong thực tế có thể có nhiều phương án khác nhau tùy thời điểm và điều kiện áp dụng — bảng trên thể hiện đúng phương án hiện hành do Dat Xanh Services công bố (PTTT vay là phương án “Vay 1”). Khách hàng nên liên hệ tư vấn để được cập nhật phương án mới nhất tại thời điểm giao dịch.
Chi tiết lịch thanh toán PTTT chuẩn (chiết khấu 4,9%)
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 0 | 5% | Giữ chỗ (booking) |
| Đợt 1 | 5% | 1 tháng sau Đợt 0 — lũy kế đủ 10%, ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) |
| Đợt 2 | 10% | Theo tiến độ thanh toán |
| Đợt 3 → Đợt 22 | 2,5%/tháng × 20 tháng = 50% | Đóng đều mỗi tháng |
| Đợt 23 | 25% | Nhận nhà |
| Đợt 24 | 5% | Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ) |
| Tổng | 100% | |
Chi tiết lịch thanh toán PTTT vay (phương án Vay 1)
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 0 | 5% | Giữ chỗ (booking) |
| Đợt 1 | 5% | 1 tháng sau Đợt 0 — lũy kế đủ 10%, ký HĐMB |
| Đợt 2 | 10% | Theo tiến độ thanh toán |
| Đợt 3 | 50% | Ngân hàng giải ngân trong vòng 45 ngày |
| Đợt 4 | 25% | Nhận nhà |
| Đợt 5 | 5% | Nhận sổ |
| Tổng | 100% | |
Kèm theo: ân hạn nợ gốc 24 tháng và hỗ trợ 100% lãi suất (tương đương lãi suất 0% cho khách hàng) trong 24 tháng đầu.
Chi tiết lịch thanh toán PTTT nhanh (chiết khấu đến 9,9%)
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 70% | Ký HĐMB |
| Đợt 2 | 25% | Nhận nhà |
| Đợt 3 | 5% | Nhận sổ |
| Tổng | 100% | |
Bảng minh họa dòng tiền cho căn hộ 2,5 tỷ đồng (chưa VAT)
Với căn hộ có giá trị 2.500.000.000 đồng (chưa gồm VAT và phí bảo trì), số tiền thực nộp từng đợt theo 3 PTTT như sau — mức chiết khấu riêng của mỗi PTTT đã được áp dụng để xác định Giá trị hợp đồng trước khi chia theo tiến độ.
Dòng tiền theo PTTT chuẩn
Giá trị hợp đồng sau chiết khấu 4,9%: 2.500.000.000 đ − 122.500.000 đ = 2.377.500.000 đ.
| Đợt | Tỷ lệ | Số tiền (đ) | Mốc thanh toán |
|---|---|---|---|
| Đợt 0 | 5% | 118.875.000 | Giữ chỗ |
| Đợt 1 | 5% | 118.875.000 | Đủ 10%, ký HĐMB |
| Đợt 2 | 10% | 237.750.000 | Theo tiến độ |
| Đợt 3 → Đợt 22 (mỗi đợt 59.437.500 đ × 20 đợt) | 50% | 1.188.750.000 | Đóng đều 20 tháng |
| Đợt 23 | 25% | 594.375.000 | Nhận nhà |
| Đợt 24 | 5% | 118.875.000 | Nhận sổ |
| Tổng thực nộp | 2.377.500.000 | ||
Dòng tiền theo PTTT vay
PTTT vay không có chiết khấu riêng theo %, giá trị hợp đồng giữ nguyên giá gốc: 2.500.000.000 đ.
| Đợt | Tỷ lệ | Số tiền (đ) | Mốc thanh toán |
|---|---|---|---|
| Đợt 0 | 5% | 125.000.000 | Giữ chỗ |
| Đợt 1 | 5% | 125.000.000 | Đủ 10%, ký HĐMB |
| Đợt 2 | 10% | 250.000.000 | Theo tiến độ |
| Đợt 3 | 50% | 1.250.000.000 | Ngân hàng giải ngân (45 ngày) |
| Đợt 4 | 25% | 625.000.000 | Nhận nhà |
| Đợt 5 | 5% | 125.000.000 | Nhận sổ |
| Tổng thực nộp | 2.500.000.000 | ||
Trong đó khách hàng tự đóng 20% (Đợt 0-2), ngân hàng giải ngân 50% (Đợt 3), khách hàng đóng tiếp 30% còn lại (Đợt 4-5). Kèm ân hạn gốc 24 tháng và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng đầu kể từ khi ngân hàng giải ngân.
Dòng tiền theo PTTT nhanh
Giá trị hợp đồng sau chiết khấu 9,9%: 2.500.000.000 đ − 247.500.000 đ = 2.252.500.000 đ.
| Đợt | Tỷ lệ | Số tiền (đ) | Mốc thanh toán |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | 70% | 1.576.750.000 | Ký HĐMB |
| Đợt 2 | 25% | 563.125.000 | Nhận nhà |
| Đợt 3 | 5% | 112.625.000 | Nhận sổ |
| Tổng thực nộp | 2.252.500.000 | ||
Đây là ví dụ minh họa cho căn hộ 2,5 tỷ đồng (chưa gồm VAT & phí bảo trì), chỉ áp dụng chiết khấu riêng của từng PTTT. Ví dụ CHƯA bao gồm các ưu đãi cộng thêm khác (booking sớm, khách hàng thân thiết, mua sỉ — xem mục bên dưới) vì cách cộng gộp các ưu đãi này với chiết khấu PTTT chưa được công bố cụ thể. Số tiền thực nộp cuối cùng của khách hàng có thể thấp hơn nếu đủ điều kiện áp dụng thêm ưu đãi — liên hệ đội ngũ tư vấn Dat Xanh Services để được tính toán chính xác theo diện tích và điều kiện của bạn.
Ngoài PTTT, Serena Riverside còn ưu đãi nào khác?
Serena Riverside có 3 chương trình ưu đãi cộng thêm ngoài chiết khấu theo PTTT: booking sớm (1-1,5%), khách hàng thân thiết đã từng mua The Rivana (1%), và mua sỉ (1-1,5%).
| Chương trình | Mức chiết khấu | Điều kiện |
|---|---|---|
| Booking sớm | 1 – 1,5% | Đặt chỗ trong giai đoạn ưu đãi sớm |
| Khách hàng thân thiết | 1% | Đã từng mua sản phẩm tại The Rivana (cùng chủ đầu tư Đạt Phước) |
| Mua sỉ | 1 – 1,5% | Mua từ nhiều căn trở lên |
Các chương trình này có thể áp dụng cộng thêm vào chiết khấu theo PTTT tùy điều kiện khách hàng đáp ứng. Cách tính tổng khi kết hợp nhiều chương trình cùng lúc sẽ do đội ngũ tư vấn Dat Xanh Services xác nhận cụ thể theo từng trường hợp.
Vì sao chủ đầu tư Đạt Phước đáng tin cậy về chính sách bán hàng?
Đạt Phước từng triển khai và bàn giao thành công dự án The Rivana — hoàn thiện phần thô cuối năm 2022, bàn giao sổ hồng cho cư dân đến tháng 10/2024. Đây là lý do Serena Riverside có riêng chính sách chiết khấu 1% dành cho khách hàng đã mua tại The Rivana, thể hiện cam kết chăm sóc khách hàng lâu dài của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Giá Serena Riverside bao nhiêu 1m²?
Căn hộ từ 56,3 triệu đồng/m² (tương đương từ 1,8 tỷ đồng/căn), officetel từ 50,6 triệu đồng/m² — giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.
Serena Riverside có mấy phương thức thanh toán?
3 phương thức: PTTT chuẩn (chiết khấu 4,9%), PTTT vay (ngân hàng hỗ trợ giải ngân, ân hạn gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng) và PTTT nhanh (chiết khấu đến 9,9%).
PTTT nào có chiết khấu cao nhất tại Serena Riverside?
PTTT nhanh có chiết khấu cao nhất, đến 9,9%, áp dụng khi khách hàng thanh toán 70% giá trị căn hộ ngay khi ký Hợp đồng mua bán.
Mua Serena Riverside có bắt buộc vay ngân hàng không?
Không. Khách hàng có thể chọn PTTT chuẩn (đóng dần theo tiến độ, không cần vay) hoặc PTTT nhanh (đóng phần lớn ngay từ đầu). PTTT vay chỉ là một lựa chọn dành cho khách hàng cần đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.
Đã mua The Rivana, mua Serena Riverside có ưu đãi gì không?
Có. Khách hàng đã từng mua sản phẩm tại The Rivana (cùng chủ đầu tư Đạt Phước) được chiết khấu thêm 1% khi mua Serena Riverside, cộng thêm vào chiết khấu theo PTTT đã chọn.
Đăng ký nhận tư vấn chọn phương thức thanh toán phù hợp và bảng tính dòng tiền chi tiết theo đúng diện tích căn hộ bạn quan tâm — liên hệ đội ngũ tư vấn Dat Xanh Services ngay hôm nay.
