The Privé (Đất Xanh) có giá bán từ 115 – 135 triệu/m², tổng giá trị căn hộ từ 6,5 – 12 tỷ/căn, tùy diện tích, vị trí tầng và hướng view. Từ nay đến 08/11/2026, chủ đầu tư áp dụng “Bộ tứ chính sách bán hàng đột phá” với tổng ưu đãi cộng dồn tối đa 23,5%, gồm quà sinh nhật BLUEMARQ GROUP, 4 phương thức thanh toán linh hoạt (chiết khấu 6%, 12%, HTLS 100%/24 tháng, hoặc chỉ trả trước 24%), ưu đãi mua sỉ và khách hàng thân thiết. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ (khoảng 900 triệu cho căn 2 phòng ngủ) để ký Hợp đồng mua bán.
Giá và chính sách The Prive – Tháng 9/2026
Giá bán The Privé cập nhật Tháng 9/2026
Căn hộ The Privé Quận 2 đang giao dịch với mức giá dao động từ 115 – 135 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và chưa áp dụng các ưu đãi). Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng loại căn hộ tại The Privé.
| loại hình | Diện tích | Mức giá tham khảo |
|---|---|---|
| Căn 1 phòng ngủ | 49 m² | Từ 6,5 – 7,5 tỷ |
| Căn 2 phòng ngủ | 71 – 85 m² | Từ 9,5 – 10,5 tỷ |
| Căn 3 phòng ngủ | 88 – 99 m² | Từ 11 – 13 tỷ |
| Căn hộ Duplex | 110 – 120 m² | Từ 15 – 20 tỷ (giá dự kiến) |
Với phương thức thanh toán phổ biến nhất, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 900 triệu đồng (tương đương 10% giá trị căn hộ) để ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) đợt đầu tiên — phần còn lại được chia theo tiến độ hoặc hỗ trợ vay ngân hàng (xem chi tiết bên dưới).
Bộ tứ chính sách bán hàng đột phá — tổng ưu đãi đến 23,5%
Nhân dịp gần 1/4 thế kỷ kiến tạo bất động sản thịnh vượng, Chủ đầu tư BLUEMARQ Development triển khai Bộ tứ chính sách bán hàng đột phá cho căn hộ The Privé tháp 9-10-11, áp dụng từ 08/09/2026 đến 08/11/2026.
1. Quà tặng sinh nhật BLUEMARQ GROUP
Ưu đãi giảm dần theo từng mốc thời gian đăng ký/ký HĐMB:
| Giai đoạn | Ưu đãi |
|---|---|
| 08/09 – 15/10/2026 | 9% |
| 16/10 – 31/10/2026 | 8% |
| 01/11 – 08/11/2026 | 6% |
2. Bốn phương thức thanh toán (PTTT) linh hoạt
| Phương thức | Ưu đãi | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Theo tiến độ | Chiết khấu 6% | Thanh toán rải theo từng đợt đến khi bàn giao |
| Thanh toán nhanh | Chiết khấu 12% | Thanh toán phần lớn giá trị ngay đợt 2 |
| Thanh toán vay | HTLS 100% trong 24 tháng | Ân hạn nợ gốc 5 năm, ngân hàng giải ngân theo tiến độ |
| Đặc biệt (24 năm BLUEMARQ) | Chiết khấu 2,4% | Chỉ cần thanh toán trước 24% giá trị sản phẩm |
Trong đó, PTTT vay đang được nhiều khách hàng lựa chọn nhất nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất 0% (HTLS) trong 24 tháng đầu và ân hạn nợ gốc 5 năm — khách hàng chỉ cần thanh toán 10% khi ký HĐMB, phần 60% tiếp theo do ngân hàng giải ngân theo tiến độ, 25% khi có thông báo bàn giao (trong đó ngân hàng giải ngân 5%, khách hàng thanh toán 20%) và phần còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (CNQSH).
3. Ưu đãi mua sỉ & khách hàng thân thiết
| Đối tượng | Ưu đãi |
|---|---|
| Mua sỉ 2 căn | 1% |
| Mua sỉ từ 3 căn trở lên | 1,5% |
| Khách hàng thân thiết | 1% — áp dụng cho khách hàng đã giao dịch (đã ký HĐMB/HĐCN) hoặc đang đứng tên trên giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) tại các dự án do Đất Xanh Group hoặc Bluemarq Group phát triển, bao gồm cả The Privé, trước ngày 08/09/2026 |
BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN THEO CÁC PTTT
Minh họa cho căn hộ giá bán 9.500.000.000 đ (chưa VAT & phí bảo trì) – đóng theo 24 đợt trải đều tiến độ xây dựng.
| Đợt / Mốc thanh toán | Thời điểm dự kiến | Tỷ lệ | Số tiền phải đóng |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 – Ký HĐMB | Dự kiến T9/2026 | 10% | 950.000.000 đ |
| Đợt 2 | +30 ngày (~T10/2026) | 5% | 475.000.000 đ |
| Đợt 3 | +30 ngày (~T11/2026) | 5% | 475.000.000 đ |
| Đợt 4 → Đợt 16 13 đợt × 2%/đợt/tháng | +30 ngày → ~T12/2027 | 26% | 2.470.000.000 đ |
| Đợt 17 → Đợt 24 8 đợt × 3%/đợt/tháng | ~T1/2028 → ~T8/2028 | 24% | 2.280.000.000 đ |
| Thông báo bàn giao | Theo thông báo của Chủ đầu tư | 25% | 2.375.000.000 đ |
| Giấy chứng nhận QSH (sổ hồng) | Khi ra Giấy CNQSH | 5% | 475.000.000 đ |
| Tổng giá trị căn hộ | 100% | 9.500.000.000 đ | |
| (1) Quà tặng sinh nhật BLUEMARQ GROUP | 9% | − 855.000.000 đ | |
| (2) Chính sách mua sỉ | 1,5% | − 129.675.000 đ | |
| (3) Chiết khấu thanh toán theo tiến độ | 6% | − 510.919.500 đ | |
| (4) Khách hàng thân thiết | 1% | − 80.044.055 đ | |
| Giá trị căn hộ sau khi trừ các chương trình chiết khấu | 7.924.361.445 đ |
Minh họa cho căn hộ giá bán 9.500.000.000 đ (chưa VAT & phí bảo trì) – hoàn tất 70% giá trị hợp đồng trong 30 ngày đầu.
| Đợt / Mốc thanh toán | Thời điểm dự kiến | Tỷ lệ | Số tiền phải đóng |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 – Ký HĐMB | Dự kiến T9/2026 | 10% | 950.000.000 đ |
| Đợt 2 | +30 ngày (~T10/2026) | 60% | 5.700.000.000 đ |
| Thông báo bàn giao | Theo thông báo của Chủ đầu tư | 25% | 2.375.000.000 đ |
| Giấy chứng nhận QSH (sổ hồng) | Khi ra Giấy CNQSH | 5% | 475.000.000 đ |
| Tổng giá trị căn hộ | 100% | 9.500.000.000 đ | |
| (1) Quà tặng sinh nhật BLUEMARQ GROUP | 9% | − 855.000.000 đ | |
| (2) Chính sách mua sỉ | 1,5% | − 129.675.000 đ | |
| (3) Chiết khấu thanh toán nhanh | 12% | − 1.021.839.000 đ | |
| (4) Khách hàng thân thiết | 1% | − 74.934.860 đ | |
| Giá trị căn hộ sau khi trừ các chương trình chiết khấu | 7.418.551.140 đ |
HTLS 100% trong 24 tháng – Ân hạn nợ gốc đến 60 tháng – Ngân hàng giải ngân tối đa 70% giá trị HĐMB.
| Đợt / Mốc thanh toán | Thời điểm dự kiến | Tỷ lệ | Tổng số tiền | Khách hàng đóng | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|---|---|---|
| Đợt 1 – Ký HĐMB Khách hàng thanh toán | Dự kiến T9/2026 | 10% | 950.000.000 đ | 950.000.000 đ | 0 đ |
| Đợt 2 Ngân hàng giải ngân | +30 ngày (~T10/2026) | 60% | 5.700.000.000 đ | 0 đ | 5.700.000.000 đ |
| Thông báo bàn giao | Theo thông báo của Chủ đầu tư | 25% | 2.375.000.000 đ | 1.900.000.000 đ | 475.000.000 đ |
| Giấy chứng nhận QSH (sổ hồng) | Khi ra Giấy CNQSH | 5% | 475.000.000 đ | 0 đ | 475.000.000 đ |
| Tổng giá trị căn hộ | 100% | 9.500.000.000 đ | 2.850.000.000 đ (30%) | 6.650.000.000 đ (70%) | |
| (1) Quà tặng sinh nhật BLUEMARQ GROUP Mức hiện hành đến 15/10/2026 – tính trên giá gốc 9.500.000.000 đ | 9% | − 855.000.000 đ | – | – | |
| (2) Chính sách mua sỉ Mức tối đa, từ 3 căn trở lên – tính trên giá còn lại 8.645.000.000 đ | 1,5% | − 129.675.000 đ | – | – | |
| (3) Chiết khấu theo phương thức thanh toán Không áp dụng cho PTTT vay – ưu đãi nằm ở HTLS/ân hạn nợ gốc, không giảm giá bán | – | 0 đ | – | – | |
| (4) Khách hàng thân thiết Tính trên giá còn lại 8.515.325.000 đ | 1% | − 85.153.250 đ | – | – | |
| Số tiền thực nộp sau tất cả chiết khấu Trường hợp đủ điều kiện (1)+(2)+(4) – tương đương giảm ~11,3% so với giá gốc. Chiết khấu ghi giảm trực tiếp vào phần khách hàng tự thanh toán, không ảnh hưởng phần ngân hàng giải ngân. | 8.430.171.750 đ |
Phương thức này không có chiết khấu giá bán công bố – ưu đãi nằm ở hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc. Minh họa: dư nợ tối đa 6.650.000.000 đ, lãi suất tối đa 9,9%/năm áp dụng 36 tháng sau giai đoạn HTLS 100%, tổng lãi ước tính ≈ 1.975.050.000 đ (mang tính tham khảo, không phải cam kết từ Chủ đầu tư).
Minh họa cho căn hộ giá bán 9.500.000.000 đ (chưa VAT & phí bảo trì) – nhân dịp gần 1/4 thế kỷ BLUEMARQ, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 24% giá trị hợp đồng.
| Đợt / Mốc thanh toán | Thời điểm dự kiến | Tỷ lệ | Số tiền phải đóng |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 – Ký HĐMB | Dự kiến T9/2026 | 5% | 475.000.000 đ |
| Đợt 2 | +150 ngày (~T2/2027) | 5% | 475.000.000 đ |
| Đợt 3 | +180 ngày (~T8/2027) | 5% | 475.000.000 đ |
| Đợt 4 | +150 ngày (~T1/2028) | 5% | 475.000.000 đ |
| Đợt 5 Hoàn tất 24% thanh toán trước bàn giao | – [CẦN XÁC NHẬN mốc cụ thể] | 4% | 380.000.000 đ |
| Thông báo bàn giao | Theo thông báo của Chủ đầu tư | 71% | 6.745.000.000 đ |
| Giấy chứng nhận QSH (sổ hồng) | Khi ra Giấy CNQSH | 5% | 475.000.000 đ |
| Tổng giá trị hợp đồng | 100% | 9.500.000.000 đ | |
| (1) Quà tặng sinh nhật BLUEMARQ GROUP Mức hiện hành đến 15/10/2026 – tính trên giá gốc 9.500.000.000 đ | 9% | − 855.000.000 đ | |
| (2) Chính sách mua sỉ Mức tối đa, từ 3 căn trở lên – tính trên giá còn lại 8.645.000.000 đ | 1,5% | − 129.675.000 đ | |
| (3) Chiết khấu PTTT đặc biệt (24 năm BLUEMARQ) Tính trên giá còn lại 8.515.325.000 đ | 2,4% | − 204.367.800 đ | |
| (4) Khách hàng thân thiết Tính trên giá còn lại 8.310.957.200 đ | 1% | − 83.109.572 đ | |
| Số tiền thực nộp sau tất cả chiết khấu Trường hợp đủ điều kiện (1)+(2)+(4) – tương đương giảm ~13,4% so với giá gốc | 8.227.847.628 đ |
Mốc thời gian Đợt 5 chưa được nêu cụ thể trong tài liệu chính sách gốc – cần Chủ đầu tư/phòng kinh doanh xác nhận trước khi đăng tải công khai.
Quy định áp dụng chung
- Thời gian áp dụng: từ 08/09/2026 đến 08/11/2026
- Áp dụng cho sản phẩm đặt cọc và ký HĐMB trong thời gian trên, tại các tháp 9, 10, 11
- Khách hàng được hưởng đồng thời các chính sách chiết khấu khác nếu thỏa điều kiện (tổng ưu đãi cộng dồn tối đa 23,5%)
- Chiết khấu được tính trên giá bán chưa VAT và phí bảo trì, trừ trực tiếp vào giá bán
- Với PTTT vay, khách hàng cần thực hiện thủ tục vay tại ngân hàng liên kết theo thông báo của Chủ đầu tư và giải ngân đúng tiến độ theo HĐMB
Lưu ý: đây là chính sách áp dụng có thời hạn (hết hạn 08/11/2026). Nội dung trang sẽ được cập nhật ngay khi Chủ đầu tư công bố chính sách kế tiếp — khách hàng nên xác nhận lại với tư vấn viên trước khi quyết định.
Vì sao nên tìm hiểu The Privé vào thời điểm này?
Ngoài mức giá khởi điểm cạnh tranh và bộ chính sách ưu đãi hiện tại, The Privé còn được đánh giá là một trong những dự án đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM nhờ vị trí 3 mặt giáp sông Rạch Chiếc, gần Thủ Thiêm và sân bay Long Thành. Xem phân tích chi tiết về tiềm năng đầu tư The Privé và vị trí dự án để có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Giá The Privé hiện tại là bao nhiêu?
Giá bán The Privé được công bố từ 115 triệu/m² (giá khởi điểm chính chủ). Bảng giá chi tiết theo tháp, tầng, hướng căn sẽ được cập nhật khi có thông tin chính thức — liên hệ tư vấn viên để nhận báo giá cụ thể.
Chính sách bán hàng The Privé áp dụng đến khi nào?
Bộ tứ chính sách bán hàng đột phá áp dụng từ 08/09/2026 đến 08/11/2026, cho các sản phẩm đặt cọc và ký HĐMB trong thời gian này tại tháp 9, 10, 11.
Nên chọn phương thức thanh toán nào?
Tuỳ dòng tiền của khách hàng: PTTT nhanh phù hợp người có sẵn tài chính (chiết khấu cao nhất 12%); PTTT vay phù hợp người cần hỗ trợ ngân hàng (HTLS 100%/24 tháng, ân hạn gốc 5 năm); PTTT đặc biệt phù hợp người muốn giữ dòng tiền linh hoạt (chỉ trả trước 24%). Liên hệ tư vấn viên để được so sánh cụ thể theo tình hình tài chính cá nhân.
Các ưu đãi có được cộng dồn với nhau không?
Có — khách hàng được hưởng đồng thời nhiều chính sách chiết khấu nếu thỏa điều kiện, với tổng mức ưu đãi cộng dồn tối đa lên đến 23,5%.
Điều kiện để được hưởng ưu đãi khách hàng thân thiết là gì?
Khách hàng thân thiết là khách hàng đã giao dịch (đã ký Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng) hoặc đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ đỏ/sổ hồng) tại các dự án do Đất Xanh Group hoặc Bluemarq Group phát triển — bao gồm cả The Privé — trước ngày 08/09/2026. Đối tượng này được hưởng thêm 1% ưu đãi, cộng dồn cùng các chính sách khác nếu thỏa điều kiện.
Liên hệ đội ngũ tư vấn Đất Xanh Services ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết theo căn hộ quan tâm và được hỗ trợ chọn phương thức thanh toán phù hợp nhất trước khi chính sách hiện tại kết thúc (08/11/2026).
